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Verkauft – Den Sternen so nah – Wohnen mit tollem Ausblick!

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Katrin Troisi Immobilien und Gutachten
Jahnstrasse 13, 75173, Pforzheim
Katrin Troisi
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Traumhafter Balkon

Traumhafter Ausblick

Großzügiger Balkon

Wohn-und Schlafbereich

gepflegtes Tageslichtbad

Separate Küche

Helles und gepflegtes Treppenhaus

Schöner Zugang zum Haus

Garage inklusive

Ruhige Wohngegend

Großzügiger Balkon

Verkauft – Den Sternen so nah – Wohnen mit tollem Ausblick!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 75181 Pforzheim
  • Kaufpreis 120.000,00
  • Wohnfläche ca. 43
  • Zimmer 1.5
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1972
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID HS-01
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese gepflegte Wohnung erfüllt Ihren Traum vom Eigentum.

Bequem über das helle Treppenhaus erreichen Sie die schicke Singlewohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten.

Highlight ist der atemberaubende nach Süden ausgerichtete Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne.

Die Raumaufteilung besteht aus einem großen lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich, einer Küche, einem schönem Tageslichtbad mit Badewanne und einer Diele.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerabteil und einer eigenen Garage.

Diese schöne Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich ca. 153,34 Euro zzgl. der Rücklage in Höhe von ca. 38,66 Euro. Hiervon können Sie monatlich ca. 95,00 Euro auf Ihren Mieter umlegen.

Konnte ich Ihre Neugierde wecken?

Dann vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart und hat ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn anzubieten.

Eutingen ist der östlichste Teil Pforzheims und mit seinen knapp 8.000 Einwohnern auch einer der größten Stadtteile. Dieser Ortsteil schließt sich in nur 1 Kilometer Entfernung an die Pforzheimer Oststadt an und liegt an der Enz.

Von Pforzheim nach Eutingen gelangt man bequem mit dem Bus oder der Bahn. Eutingen liegt an der Bundesstraße B 10 und ist über die Autobahnanschlussstellen Pforzheim-Nord und Pforzheim-Ost erreichbar. Den Bahnhof Eutingen/Baden fahren sowohl Regionalexpresszüge als auch Stadtbahnen an.

Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten sind hier wiederzufinden und durch das Dasein von Kindergärten, Grund- u. Hauptschule, eines Schwimmbades und eines vielseitigen Vereinslebens ist auch für die Jüngeren bestens gesorgt.

Im Nachbarort befindet sich für die älteren Kinder ein Gymnasium und eine Realschule.

Ausstattung

– Traumhafter Balkon mit toller Aussicht
– Tageslichtbad mit WM-Anschluss
– große Fensterflächen in der ganzen Wohnung
– Gas-Zentralheizung
– Einzelgarage inklusive
– gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten

Keller Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung Zentralheizung
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