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Viel Charme in beliebter Lage!

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Katrin Troisi Immobilien und Gutachten
Jahnstrasse 13, 75173, Pforzheim
Katrin Troisi
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Charmantes Zuhause

Reihenmittelhaus

gemütliches Esszimmer

schöne Küche inklusive

offene Raumgestaltung

Gäste WC

modernes Badezimmer

ruhiges Schlafzimmer

hübscher Treppenaufgang

Terrasse mit Zugang in den Garten

pflegeleichter Garten

beliebte Wohnlage

Luftbild

Viel Charme in beliebter Lage!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 75179 Pforzheim
  • Kaufpreis 429.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 95
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1926
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID MA-28
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!

Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus, mit seinen hochwertigen Materialien, erstreckt sich über 3 Etagen, verfügt über 4 Zimmer und eine sehr schöne Aufteilung.

In 2020 wurden umfangreiche Grundrenovierungen durchgeführt, sodass Sie direkt einziehen können.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC, die Küche mit Blick in den Garten und das helle Esszimmer. Durch die offene Raumgestaltung lassen sich hier gesellige Kochabende und viele schöne Stunden verbringen.

Anschließend gelangt man über die schöne Treppe in das erste Obergeschoss. Dort befindet sich das in 2020 mit hochwertigen Materialien sanierte Tageslichtbad des Objektes. Angrenzend liegt das gemütliche Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das gesamte Grundstück mit seinen ca. 95 m² ist sehr pflegeleicht.

Der schöne Garten und die überdachte Terrasse sorgen für die perfekte Auszeit vom stressigen Arbeitsalltag.

Für den nötigen Abstellraum sorgt außerdem der vorhandene Keller.

Alles in Allem, eine nicht alltägliche Gelegenheit um eine besondere Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, in einer sehr begehrten Lage von Pforzheim, zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Lage

Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage inmitten des beliebten Pforzheimer Stadtteils Arlinger.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahnanschlussstelle Pforzheim-West.

Ausstattung

schöne Einbauküche inklusive
Kunststoff-Isolierverglasung aus 2020
Dachfenster teilweise aus 2020
Elektrik aus 2020
geschmackvolle Sanierung des Badezimmers 2020
pflegeleichter Garten
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Gasbetriebener Warmluftkachelofen aus 2003
Alarmanlage
praktische Waschküche im Keller

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 250 KWh(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis 20.10.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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