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Charmantes Zuhause
Reihenmittelhaus
gemütliches Esszimmer
schöne Küche inklusive
offene Raumgestaltung
Gäste WC
modernes Badezimmer
ruhiges Schlafzimmer
hübscher Treppenaufgang
Terrasse mit Zugang in den Garten
pflegeleichter Garten
beliebte Wohnlage
Luftbild
Viel Charme in beliebter Lage!
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 75179 Pforzheim
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 95 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1926
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID MA-28
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!
Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus, mit seinen hochwertigen Materialien, erstreckt sich über 3 Etagen, verfügt über 4 Zimmer und eine sehr schöne Aufteilung.
In 2020 wurden umfangreiche Grundrenovierungen durchgeführt, sodass Sie direkt einziehen können.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC, die Küche mit Blick in den Garten und das helle Esszimmer. Durch die offene Raumgestaltung lassen sich hier gesellige Kochabende und viele schöne Stunden verbringen.
Anschließend gelangt man über die schöne Treppe in das erste Obergeschoss. Dort befindet sich das in 2020 mit hochwertigen Materialien sanierte Tageslichtbad des Objektes. Angrenzend liegt das gemütliche Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das gesamte Grundstück mit seinen ca. 95 m² ist sehr pflegeleicht.
Der schöne Garten und die überdachte Terrasse sorgen für die perfekte Auszeit vom stressigen Arbeitsalltag.
Für den nötigen Abstellraum sorgt außerdem der vorhandene Keller.
Alles in Allem, eine nicht alltägliche Gelegenheit um eine besondere Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, in einer sehr begehrten Lage von Pforzheim, zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Lage
Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage inmitten des beliebten Pforzheimer Stadtteils Arlinger.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahnanschlussstelle Pforzheim-West.
Ausstattung
schöne Einbauküche inklusive
Kunststoff-Isolierverglasung aus 2020
Dachfenster teilweise aus 2020
Elektrik aus 2020
geschmackvolle Sanierung des Badezimmers 2020
pflegeleichter Garten
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Gasbetriebener Warmluftkachelofen aus 2003
Alarmanlage
praktische Waschküche im Keller
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 250 KWh(m²*a)
- Energieausweis gültig bis 20.10.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Makler-Courtage beträgt für dieses Objekt 2,38 % inkl. MwSt. Sämtliche Angaben berufen sich auf Aussagen des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit dieser Angaben.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
