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Betreutes Wohnen in Büchenbronn!

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Katrin Troisi Immobilien und Gutachten
Jahnstrasse 13, 75173, Pforzheim
Katrin Troisi
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Frontbild

Helles Treppenhaus

Wohnzimmer mit Balkon

Traumhafter Balkon

Geräumige Diele

Schlafzimmer

Einbauküche inklusive

Badezimmer

Gepflegter Zugang mit Aufzug

Ruhige Wohnlage

Gepflegte Außenanlage zur gemeinsamen Nutzung

Außenansicht

Mitten im Grünen!

Betreutes Wohnen in Büchenbronn!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 75180 Pforzheim
  • Kaufpreis 248.000,00
  • Hausgeld 240,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 2002
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID SI-048
  • Provision 2,50 inkl. MwSt.

Immobilie

Heute schon an morgen denken! Betreutes Wohnen in Büchenbronn.

Als Eigenbezug oder Kapitalanlage bietet Ihnen diese gepflegte Rarität Komfort auf höchstem Niveau.

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage Büchenbronns befindet sich das bezugsfreie Schmuckstück mit insgesamt ca. 63,00 m² Wohnfläche im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das gesamte Objekte, inklusive der Wohnungen, wurde barrierefrei gebaut, sodass auch diese Wohnung barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar ist.

Der durchdachte Grundriss dieser Einheit wurde ebenfalls komplett barriere- und schwellenfrei gestaltet.

Diese Immobilie besticht durch die großen Fensterfronten und wird durch einen großzügigen Balkon ergänzt. Besonders erwähnenswert ist der traumhafte Blick ins Grüne, welchen Sie aus dem Wohn- und Schlafzimmer genießen dürfen.

Das Badezimmer und die schwellenfreie Dusche können durch die Barrierefreiheit problemlos mit dem Rollstuhl genutzt werden. Die gepflegte Einbauküche ist inklusive.

Der Waschraum für die eigene Waschmaschine und den Trockner ist über den modernen Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Die Nähe zur Residenz Bergdorf sowie die Möglichkeit, umfangreiche Serviceleistungen zu nutzen, prägen die Vorteile dieser besonderen Immobilie.

Die monatlichen Nebenkosten liegen inklusive der Erhaltungsrücklage bei insgesamt ca. 240,00 Euro. Hiervon sind ca. 198,00 Euro auf den Mieter umlegbar.

Zusätzlich wird für das betreute Wohnen eine mtl. Betreuungspauschale an die Bergdorf Residenz entrichtet. Diese deckt z.B. den Hausnotruf, die Haustechnik und die Nutzung der Gemeinschaftsräume ab. Die Bewohner müssen ein Alter von mindestens 60 Jahren erreicht haben oder aufgrund einer Behinderung einer Pflege bedürfen.

Lernen Sie diese besondere Immobilie bei einer individuellen Besichtigung kennen und lieben. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage

In Pforzheim-Büchenbronn, unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich diese schöne Immobilie. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In Büchenbronn gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: ein reges Vereinsleben, sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der nahen Umgebung. Dieses Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie guter Autobahnanbindung Richtung Stuttgart und Karlsruhe, macht das Leben hier besonders attraktiv.

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung
– Baujahr 2002
– äußerst gepflegte Anlage
– Einbauküche inklusive
– rollstuhlgerechtes Badezimmer
– großzügiger Balkon
– elektrische Markise
– moderner Aufzug
– barrierefreie Wohnung
– betreutes Wohnen mit zusätzlichen Serviceleistungen möglich

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 25.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 24.01.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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