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Verkauft-Sonniges Anwesen in toller Aussichtslage!

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Katrin Troisi Immobilien und Gutachten
Jahnstrasse 13, 75173, Pforzheim
Katrin Troisi
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Außenansicht

Traumhaftes Zweifamilienhaus

Wohnzimmer mit Aussicht!

Schlafzimmer Erdgeschoss

Tageslichtbad Erdgeschoss

Wohnzimmer im Obergeschoss

Schlafzimmer im Obergeschoss

Aussicht von der Terrasse

Ansicht Garten

Verkauft-Sonniges Anwesen in toller Aussichtslage!

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 75305 Neuenbürg
  • Kaufpreis 375.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 835
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 80
  • Baujahr 1959
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Immobilien-ID SI-18
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Nur sehr selten kommen Grundstücke in dieser besonderen Lage auf den Markt, eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft mit viel Grün und hochwertiger Nachbarbebauung.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 ist perfekt auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück platziert und von einem liebevoll angelegten Garten umgeben.

Das Haus verfügt auf beiden Ebenen über einen ausgesprochen großzügigen Grundriss.

Neben dem Wohnzimmer und der separaten Küche befinden sich hier noch ein großer Essbereich, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer.

Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt.

Der Keller bietet Ihnen eine Menge Stauraum. Die Fenster wurden zum Großteil erneuert. Das Dach wurde ca. 1995 neu eingedeckt.

Die separate Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge.

Das Haus ist in seiner jetzigen Form überaus charmant, bedarf allerdings einer Renovierung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Neuenbürg, eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg, liegt zwölf Kilometer südwestlich von Pforzheim. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zählt ca. 8.500 Einwohner zusammen mit den Ortsteilen Dennach, Arnbach und Waldrennach.

Das schulische Angebot in Neuenbürg umfasst eine Grundschule, eine Grund- & Werkrealschule sowie ein Gymnasium.
Auch diverse Nahversorger, Ärzte uvm. haben sich in Neuenbürg angesiedelt.

Viele Attraktionen und Ausflugsziele befinden sich in Neuenbürg und unmittelbarer Umgebung. Das Freibad bietet Spaß für Groß und Klein und auf dem Schloss Neuenbürg gibt es vieles zu entdecken.

Naturverbunden und dennoch zentral –
mit der Stadtbahn S6 Richtung Bad Wildbad/Pforzheim/Karlsruhe, welche in ca. 450 Meter fußläufig zu erreichen ist, ist Neuenbürg perfekt an das Schienennetz angebunden. Die Autobahn A8 Richtung Karlsruhe – Stuttgart liegt in ca. 12 km Entfernung.

Ausstattung

– gehobene Wohnlage
– traumhafte Aussichtslage
– durchdachter und großzügiger Grundriss
– Öl-Zentralheizung aus 1991
– großer Garten mit tollem Baumbestand
– zwei Tageslichtbäder
– voll unterkellert
– Garage für zwei Fahrzeuge vorhanden

Keller Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung Öl-Heizung
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